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2016-06-21

裝潢始於買房(3)—採光、座向

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    當你地段與坪數的問題解決後,再來就會進入一屋一況的物件選擇當中了。如果你是個注重居住品質的人,除了地段坪數,你還要考慮的東西就是採光、座向、通風、樓層、棟距、隔音等等,跟房屋本身有關的其它條件。

採光

    現代的都會生活,大廈高樓越蓋越多,人們不但來越「鳥居」還越來越「洞穴」化。為了偷出樓地板面積,建商私自把陽台外拓這已經是家常便飯,還把社區內房子蓋得千門萬戶、閭閻撲地,大樓之間不但互相遮光,窗外探出頭去不是別人的窗戶陽台,就是其他房子的冷冰冰的水泥牆壁。使得房屋的買方,也開始越來越重視居住的景觀棟距以及日照權。只是台灣對於日照權的規範與保護很少,只有在《建築技術規則建築設計施工編》第23條第2項規定:「住宅區建築物之高度…依本條興建之建築物在冬至日所造成之日照陰影,應使鄰近基地有1小時以上之有效日照。」

    然而現在建商蓋房子,在同一個單元要塞入更多的戶數,特別是小坪數套房,頂多一面採光,一般三房則是前陽台與後陽台兩面採光,除非是邊間才有三面採光,可是因為棟距過密,邊間的採光往往也只是隔條防火巷就是隔壁大樓。除非比較特殊的雙拼獨棟大廈或是單層一戶的大樓,才有三面以上的採光可以使用。

    儘管法規對於日照權不重視,但這不代表房地產市場並不重視採光。尤其是老一輩的買方,他們多半相當重視採光。因為他們從小在鄉下就習慣住著有天有地的獨棟透天,周邊也很少遮蔽物,不管東西南北哪一個方向,都會有採光。住在台北市陰暗的大樓裡面,連陽光都曬不進來,他們老人家只要住個三天就會覺得自己發霉了。也不是說重視採光是落伍的老派思想,日照,本身就是人類生活需要接觸的能量。

    就健康的觀點,日照有助於平穩人的心情,此外人類的身體當中的維生素D,需要一定的日照才會經由膽固醇產生,而維生素D有助於人體吸收鈣質,而八成的維生素D來自於日照。

    簡單來說,一個人可以接觸日照的房子,有助於提升心情愉悅度,甚至也有利於骨質、齒質的發展。好吧,就算你不考慮個人,你也該了解一個叫做「佝僂症」的疾病,這是一種好發於幼童時期的疾病,其體內維生素D不足,導致鈣質缺乏,骨骼脆弱,成長過程容易因為用力而骨折。治療這樣的疾病除了補充合成維生素D,每日在早晨或傍晚接觸陽光三十分鐘也有助於治療「佝僂症」。當然我不是恐嚇你,小孩沒有曬太陽就會骨折,光是單靠從玻璃照射進室內的陽光也與室外直接曝曬效果不同。但就算只是養隻毛小孩,你看著自己家裡的毛小孩可以在自己家裡客廳一隅,趴在地上或是檯面上享受自然的日光,不必往外跑。這種可以自然而然接觸到日照的好處,你很難用價格來估算它。所以,不管是你的採光來自於面東、面南還是讓人最討厭的西曬,採光都還是物件的一種加分。

     採光在經濟上還有一點點好處,就是可以降低白天的燈光使用,藉以產生節省能源的效果。自然的光線,也讓空間有更豐富的光影表情。不過更要注意的是,有一好沒兩好,日曬越直接的房子,室內空調降溫的效果越差,也越費電。

座向

    日照這件事,跟座向與棟距就息息相關了。台灣在北回歸線附近的北半球,太陽是偏由東南方升起,到西南方落下。我借用交通部中央氣象局的《臺灣四季仰角與方位角》一文的附圖一,台灣的日照在夏至最接近正東升起到正西落下,到了冬天就往南方偏移。所以如果客廳或大門是面南的方向,幾乎整個白天都可以接觸到日照。

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圖一、臺灣四季仰角與方位角

    在地處北半球的亞洲國家,多數人都喜愛「坐北朝南」的房子,在傳統的透天是指大門面南的方位,而在現在一般大樓住宅,指的是各戶住宅自己客廳方位面南。在夏天時陽光仰角較高,雖然天氣炎熱,但曬入室內的投射量相對較小,到了冬天的時候,則往南偏移,投射入室內的光照面積變大,室內相對變得暖和。這樣的座向十分受到歡迎,連古代帝王的皇宮也多數以「座北朝南」作為宮殿的座向。

    追求採光的好處,也會面臨到另一個困擾,就是陽光運行帶來的日曬。一般說來,陽台的功能就是遮楊隔熱,如果加上種些植物,則可以有更好的調節室內溫度的效果。但是多數建商往往為了增加帳面上的使用面積,把陽台拿來外推,好處是客廳多了兩、三坪的空間,缺點就是沒有隔熱的功能。銷售人員往往會說只要裝上全遮光的窗簾,或是隔熱氣密窗就可以解決日曬的問題。但反過來想,如果你買了一間房子,客廳永遠都只能關著落地窗,拉上厚重的窗簾,就一點也沒有通風的功能,沒有新鮮空氣,反而讓人覺得更加悶熱。而且有研究指出,若靠窗廉想要隔熱,裝室內效果只有室外窗簾的三分之一。

    南面的陽光角度較高,一般更不容易處理的是西面的陽光,由於西曬入射的角度很低,就算有陽台可能效果也有限。其實裝潢也是有解,安裝木質、塑膠或是鋁質的百葉窗、或是選用雙層中空氣密窗,再加上玻璃隔熱紙都可以有相當不錯的隔熱效果。